Mēs vēlamies iestatīt papildu sīkfailus, lai saprastu, kā jūs izmantojat GOV.UK, atcerētos jūsu iestatījumus un uzlabotu valdības pakalpojumus.
Jūs esat pieņēmis papildu sīkfailus.Jūs esat atteicies no izvēles sīkfailiem.Savus sīkfailu iestatījumus varat mainīt jebkurā laikā.
Šī publikācija ir paredzēta vērtētājiem.Tajā var būt saites uz iekšējiem resursiem, kas nav pieejami šim laidienam.
Šī klase aptver visas telekomunikāciju un apraides jomas.Galvenie virzieni:
Vispārējā atbildība par novērtēšanas metodoloģiju ir Nacionālās novērtēšanas iestādes Komunālo pakalpojumu, transporta un telekomunikāciju (UTT) grupai.Reģionālās novērtēšanas vienības (RVU) ir atbildīgas par visiem iepriekš uzskaitītajiem individuālo saraksta ierakstu veidiem (pārbaudes problēmu izveide, uzturēšana un risināšana).
Masta līmeņa koordinācijas komanda (CCT) un UTT ir atbildīgas par efektīvas koordinācijas nodrošināšanu.CCT masts ir pirmais kontaktpunkts tiešajiem apkopes vai uzstādīšanas darbiem.CTT un UTT sniegs prakses piezīmes, aprakstot novērtējuma pamatojumu atkārtotai novērtēšanai, un sniegs nepieciešamos ieteikumus reitingu saraksta darbības laikā.Sociālie darbinieki ir atbildīgi par:
Iedzimtība pastāv, ja ir četri galvenie vērtējamās profesijas elementi.Nodarbošanai jābūt reālai, ārkārtējai un noderīgai, nevis īslaicīgai.Detalizētu principu izklāstu var atrast Novērtēšanas rokasgrāmatā: 3. daļa 1. daļa – C daļa Mantojums (3. punkts).
Turklāt, apsverot masta ģenētikas izveidi, būtu jāpiemēro Ārpusvalstu reitingu noteikumi (Telekomunikāciju iekārtas) (Anglija) 2000 (SI 2000 Nr. 2421).Skatīt tālāk 5.2. sadaļu.
Telekomunikāciju vietnes ir mantojuma klase, un uz tām var neattiekties parastie noteikumi par novērtējamo vienību.Šos mantojuma veidus sauc par noteikto mantojumu.Skatiet Vērtēšanas rokasgrāmatu: 3. sadaļas 1. daļa.
Ārpus valsts reitingu (telekomunikāciju iekārtu) (AK) noteikumi 2000 (SI 2000 Nr. 2421) stājās spēkā 2000. gada 1. oktobrī. Tie attiecas tikai uz telekomunikāciju mantojumu, ko aizņem tikai telekomunikāciju iekārtas.Šis regulējums ļauj apkopot visus vietnes lietotājus vienā vietnē, kuru aizņem tikai telekomunikāciju iekārtas.Šādos gadījumos galvenais vietnes operators jeb “sponsors” tiek uzskatīts par apliekamo nomnieku.Pasākuma noteikumi attiecas tikai uz telpām, kuras aizņem divi vai vairāki operatori, kas nav viena kopuzņēmuma daļa.
Noteikumiem ir nozīme, kad ir uzstādītas telekomunikāciju iekārtas, kas paredzētas centrālajam inventāram.Skatīt tālāk 5.5. sadaļu.
2001. gada 1. aprīlī attiecībā uz Velsas vietējo reitingu sarakstu stājās spēkā Ārpusvalstu reitingu (telekomunikāciju iekārtu) (Velsas) noteikumi (SI 2000 Nr. 3383).Tas ir formulēts savādāk nekā Apvienotās Karalistes noteikumi, bet atspoguļo ietekmi.
Iepriekšminētais neuzliek zemes īpašniekiem vai zemes īpašniekiem atbildību par tarifiem, ja viņi nenodarbojas ar telekomunikāciju biznesu un izmanto zemi, ēku vai būvi citiem mērķiem, nevis telekomunikācijām.
Piemēram, ja slimnīca dod vietu telekomunikāciju operatoram, slimnīca paliek primārā pēctece, bet tiek izveidota atsevišķa sakaru pārņēmēja.Telekomunikāciju izmantošana rada atsevišķu mantojumu, jo tas atšķiras no primārā mantojuma, ko neaizņem tikai telekomunikāciju iekārtas un ko galvenokārt neizmanto bezvadu signālu sūtīšanai vai saņemšanai.
Īpaši piemērots teleģenētikai.Tās definīcija ir vietne, kas ir tikai aizņemta ar viena operatora vai vairāku operatoru telekomunikāciju iekārtām;Un
Apkopošana nav atļauta, ja atrodas Telekomunikāciju pēctecība vai tā ir struktūra, ko resursdators izmanto citiem mērķiem, nevis telekomunikāciju aprīkojuma vietnes nodrošināšanai vai darbībai.Pašu telekomunikāciju mantojums attiecas uz apraides vai mobilo telekomunikāciju mantojumu.Tas neattiecas uz fiksēto līniju vai šķiedru komutāciju.
Izslēgšanas testā netiek ņemta vērā telekomunikāciju mezgla normālai darbībai izmantoto palīglīdzekļu klātbūtne, kas var būt daļa no telekomunikāciju pamata iedzimtības.
Tomēr, ja ēkas īpašnieks iznomā visu jumtu telekomunikāciju pakalpojumu sniedzējam, kurš pēc tam jumtu apakšnomā atsevišķam operatoram, kas ir objekta dalībnieks, vietnes nodrošinātājs kļūst par galvenā telekomunikāciju tiesību pārņēmēja saimnieku.Visiem vietnes lietotājiem ir jābūt iekļautiem vietnes mitināšanas pakalpojumu sniedzēja kontaktpersonu sarakstā.
Viena operatora vietne ir vietne, kurā tikai viens operators apraida vai pārraida telekomunikāciju signālus.Viens operators joprojām var pastāvēt, ja divu atsevišķu tīkla operatoru kopuzņēmums pārraida signālus katram operatoram tajā.Viena operatora vietne pastāv pat tad, ja vietni nodrošina trešā puse, kas neveic apraidi no vietnes.
Ja ir vairāki operatori, kas nav kopuzņēmumi, vai ja trešās puses infrastruktūras nodrošinātājs apraida vai apraida pats sevi, telekomunikāciju vietne tiks uzskatīta par kopīgu vietni vai “mitināto vietni”.SI 2000 Nr. 2421 vai Velsa Nr. 3383 ietekmēja apsvērumus par to, kurš ir saimnieks un tādējādi izmērāms īrnieks.
Uzņēmēja definīcija attiecīgajā SI nozīmē, ka telekomunikāciju vietnes nodrošinātājs vai operators, kas saņem samaksu par vietnes daļu vai ir tiesīgs saņemt maksājumu, būs visa telekomunikāciju mantojuma nodokļa maksātājs.
Tradicionālā metode, saskaņā ar kuru katrs operators pievieno savu aprīkojumu (piemēram, kabeļus utt.) ar konstrukciju un uzstāda savu gondolu/skapi.
Brīvpiekļuves tīkls jeb RAN koplietošana tiek panākta, uzstādot papildu elektronisku (nevērtētu) aprīkojumu.
Mobilo operatoru brīvpiekļuves tīkli (MORAN) vienlaikus instalē papildu nenovērtētas elektroniskās iekārtas, ļaujot pārraidīt no diviem dažādiem mobilo sakaru operatoriem no viena un tā paša aprīkojuma komplekta.
Ja vietni izmanto divi viena kopuzņēmuma operatori, izmantojot MORAN tehnoloģiju, šis koplietošanas līgums netiek papildināts.
Ja telekomunikāciju mezglā ir telekomunikāciju iekārtas, kurām ir norādīts centrālais reitingu saraksta aģents, un šis centrālā reitingu saraksta aģents nav resursdators, tā aprīkojums tiek uzskatīts par “izslēgtu aprīkojumu”.Izslēgts no apkopošanas.Novērtējot mitināto vietni, nevajadzētu ņemt vērā centrālā saraksta lietotājus.
Centrālais telekomunikāciju iekārtu saraksts resursdatora vietā var veidot vienu mantojumu.Viens norīkotais koplieto vietni ar citu iecelto personu, kas ir galvenās telekomunikāciju nepārtrauktības saimnieks.
Lai gan centrālā inventāra īpašnieka aprīkojumu var uzskatīt par izslēgtu aprīkojumu, tā klātbūtne kvalificēs objektu kā kopīgu saskaņā ar SI 2421. Tas ietekmē novērtējuma vienību identifikāciju, un atbilstošais operatora/partneru saimnieku skaits ir jānovērtē kā tāds profesijā. tiek novērtēts.
Mast ir attāla atsevišķa vietne.Lietotāji tiek apvienoti ar saimniekdatora rezultātu un iekļauti centrālajā sarakstā.
Masts ir daļa no lielāka ar telekomunikācijām nesaistīta objekta, piemēram, elektrības torņa, ūdenstorņa vai degvielas uzpildes stacijas.Primārā ģenētika netiek izmantota tikai telekomunikācijās, tāpēc SI 2421 meistara noteikumi netiek piemēroti.Katrs nepilna laika strādnieks ar īpašu telpu, kajīti vai kompleksu ir jānovērtē individuāli.Ja vietne izmanto neekskluzīvu mitināšanu ar resursdatoru no centrālā saraksta, tas tiks iekļauts resursdatora novērtējumā no centrālā saraksta.Nav individuāli identificējama mantojuma, jo kopīgā mājokļa galīgā kontrole ir “norādītajam iemītniekam”.
Uzņēmēja vietne centrālajā rangā ir daļa no īrnieka vērtējuma Centrālajā reitingu sarakstā, ja vietne nav “tikai iedzimta”, kā noteikts Centrālā rangu saraksta noteikumu (Anglija) SI 2000 Nr. 535 III daļā.
Centrālo sarakstu novērtē UTT.Pieprasījumi pēc vietējā saraksta/centrālā saraksta robežas vispirms jānosūta komandai.
Elektronisko sakaru kodekss (“Kods”) ļauj Elektronisko sakaru tīklu nodrošinātājiem izveidot elektronisko sakaru tīklus.Kodekss ļauj šiem pakalpojumu sniedzējiem būvēt infrastruktūru uz publiskas zemes (ielas) un iegūt tiesības uz privātu zemi, vai nu vienojoties ar zemes īpašnieku, vai vēršoties apgabaltiesā vai maģistrātā Skotijā.Tas arī paredz dažus izņēmumus no pilsētplānošanas un lauku plānošanas tiesību aktiem būvatļauju veidā.Papildus elektronisko sakaru tīklu nodrošinātājiem kods ir pieejams tiem, kas vēlas būvēt cauruļvadus, ko var izmantot tīkla pakalpojumu sniedzēji.
Elektronisko sakaru kods pastāv kopš 1984. gada. Pašreizējais Elektronisko sakaru kodekss ir daļa no 2017. gada Digitālās ekonomikas likuma, kas stājās spēkā 2017. gada 28. decembrī. Jaunais kodekss ir paredzēts, lai vēl vairāk atvieglotu elektronisko sakaru tīklu ierīkošanu un uzturēšanu līdz plkst. operatoriem ar kodēšanas pilnvarām.Tas maina pieņēmumus, kas izmantoti telekomunikāciju infrastruktūras izbūvei izmantotās zemes vērtēšanā.Rezultātā īres maksas, kas noteiktas saskaņā ar jaunajām vadlīnijām, būtiski atšķirsies no īres maksām, par kurām panākta vienošanās vai kas noteikta saskaņā ar iepriekšējām vadlīnijām.
Jaunajos standartos prasītie vērtēšanas pieņēmumi pilnībā neatbilst reitinga pieņēmumiem.Sociālajiem darbiniekiem ir jāvēršas pēc padoma UTT, ja viņi saņem argumentu, ka šāda nomas maksa būtu jāizmanto par pamatu ranžēšanai.
Apsekojuma prasību veidi atšķiras atkarībā no aplūkojamā objekta veida.Visās vietas apsekojumos ir jādokumentē visi objekta iedzīvotāji, jo tas ietekmēs apliekamo iedzīvotāju identificēšanu un novērtēšanu.
Lielākajai daļai komunālo pakalpojumu mastu cenas tiek noteiktas, izmantojot jauktu pieeju: nomas metodi objekta vērtībai un darbuzņēmēja vērtēšanas metodi ar nodokli apliekamām mašīnām un iekārtām.
Apsekojumā ir jānosaka un jādokumentē mašīnu un iekārtu izmaksu elementi, lai tos varētu novērtēt.
Lielākie tīklu operatori sāka ieviest 5G infrastruktūru un aprīkojumu 2019. gada jūnijā. Sākotnēji vietnes bija ierobežotas ar dažām lielākajām pilsētām un mazākiem rajoniem šajās pilsētās.Šī raksta tapšanas laikā 5G infrastruktūra tiek veidota arvien vairāk, aptverot arvien vairāk pilsētu un lielas teritorijas tajās.Acīmredzot mobilo sakaru operatori koncentrējas uz esošo vietu, jumtu, jaunu vietu un ceļu modernizāciju.Tas parasti rada augstākus mastus un papildu kajītes jaunos būvlaukumos.Jumta klāja uzlabojumi var ietvert īsu torņu nomaiņu un/vai aprīkojuma pārvietošanu tuvāk jumta malai.Tie ietvers arī vairāk jumta kajīšu nodrošināšanu.Visa attiecīgā izmeklēšanas informācija ir jāreģistrē, kā minēts iepriekš.
Paredzams, ka mazu šūnu izvietošana nodrošinās plašāku tīkla pārklājumu, taču šī raksta tapšanas laikā nekas neliecina par šādu izvietošanu plašā mērogā.Kad 5G tīkli kļūst nobrieduši, tie, visticamāk, izmantos lielu skaitu mazu bāzes staciju, kurām var būt vai nebūt optiskās šķiedras savienojumi.Aptaujas prasības šādām vietām atšķirsies, jo tas ietekmēs pareizo vērtības vienību.Aptaujas prasības šīm vietnēm tiks atjauninātas, tiklīdz tās kļūs pieejamas.
Bezvadu platjoslas vietnes parasti tiek uzstādītas uz ēkām, āra mēbelēm vai stabiem vai to iekšienē, izmantojot aprīkojumu, kas ir līdzīgs mājas bezvadu platjoslas maršrutētājam.
Lai noteiktu, vai ir atsevišķs mantojums bezvadu platjoslas maksas veidā, ir jānosaka novērtējuma priekšmets.Jāreģistrē šādi aptaujas dati:
Vai bezvadu platjoslas aprīkojums, kas atrodas uz galvenā masta vai sakaru stacijas, ir pakļauts Noteikumiem 2421, un tāpēc tas ir jāvērtē kā kopīgs galvenajā mastā?Bezvadu platjoslas vietne ir jānovērtē atsevišķi, ja tā tiek izmantota saskaņā ar atsevišķu nomu vai līgumu uz 12 mēnešiem vai ilgāku laiku, ja vien tā nav galvenā vietnes daļa (SI2421 Anglijā un SI3343 Velsā) un ja tiek izmantots bezvadu platjoslas pakalpojums.Tiek uzskatīta par daļu no īpašnieka īpašuma izmantošanas, piemēram, kafejnīcas Wi-Fi vietne, ko izmanto kafejnīcas klienti.Uzstādīšana uzlabo klienta prieku par “galveno” īpašumu, kas bieži vien ir maz vērtīgs, salīdzinot ar īpašuma vērtību kopumā.
Šīs vietas pārsvarā atrodas neapdzīvotās telpās.Jāapsver nepieciešamība veikt pārbaudi uz vietas.
Ja tiek uzskatīts par nepieciešamu apstiprināt Wi-Fi/Bluetooth ģenētiskos datus, veicot iekšējo pārbaudi uz vietas, ieteicams nofotografēt izmantoto aprīkojumu un ierakstīt to stāva plānā.3. pielikumā ir sniegts kontrolsaraksts, kas jāizmanto, lai reģistrētu informāciju par norises vietu, aprīkojumu, aprīkojuma atrašanās vietu un visus saistītos paziņojumus par izstādi.
Nomas vai īpašumtiesību līguma kopija no Wi-Fi/Bluetooth operatora var palīdzēt noteikt īpašumtiesības.
Sīkāka informācija par apsekojumu jāfiksē atbilstošā lietojumprogrammā – sakaru torņu aplikācijā telekomunikāciju mastiem un WiFi vietām.Nepakešu serveriem (NBS) lielām vietnēm tiek noteikta pilna līgumslēdzēja cena.
Plāni, aptaujas un cita informācija jāglabā atbilstošās elektroniskās dokumentu pārvaldības (EDRM) sistēmas mapēs.
Vērtēšanas metode lielākajai daļai komunālo pakalpojumu ir hibrīda pieeja: ēku vai zemes vērtēšana, pamatojoties uz nomas maksu un ar nodokli apliekamām mašīnu un iekārtu piedevām kapitalizētajām izmaksām, pamatojoties uz likumā noteiktajām kapitalizācijas likmēm.
Valsts līmenī tika izskatīti pierādījumi par nomas maksu un iegūts zemes gabala izmaksu scenārijs.Vietņu vērtības atšķiras atkarībā no vietnes veida un ģeogrāfiskās atrašanās vietas.Programmas kopsavilkums ir sniegts Telekomunikāciju masta prakses piezīmēs.
Izlikšanas laiks: Mar-03-2023